vente maison - 5 pièce(s) Viella
Description
A la sortie du petit village dAydie, venez découvrir cette belle propriété rénovée, au cur dun superbe parc de 4000m². La maison principale denviron 140 m² habitables propose au RDC un séjour/salle à manger avec ses belles tommettes et ses poutres apparentes, une cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, une chambre, grande salle d'eau et wc séparés. A l'étage, sous rampants un vaste palier dessert 2 belles chambres. A quelques pas de la maison principale se trouve une deuxième maison d'appoint denviron 66 m² à finir de rénover et à aménager à votre gout, disposant d'une pièce à vivre avec cheminée et de deux volumes que l'on pourra aménager en chambre, salle de bain ou cuisine (plusieurs possibilités !). Idéale pour réaliser une maison d'ami ou un gîte indépendant. La maison profite d'une rénovation de qualité avec du double vitrage, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Une belle dépendance en pierre de 300 m² et sa superbe charpente traditionnelle, un ancien poulailler, et un espace aménagé en cuisine dété viennent compléter ce bien. Dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette belle bâtisse profite dun parc de 4000 m², clôturé et arboré de superbes chênes centenaires et de quelques fruitiers, dun puits, d'une charmante petite marre et dune vue dégagée sur la campagne. A noter, de l'autre côté de la route, une charmante parcelle de 1200 m2 close de riches haies d'arbustes taillés, idéale pour un potager ou permettant un rapport de revente si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 298 200 €
- Référence ParuVendu 368
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 140 m²
- Date DPE 28/02/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.