Maison Voglans

Description

Voglans entre Aix-Les-Bains et Chambéry, avec accès facile vers l'autoroute, sur un joli terrain clos et arboré de 1129 m² maison 5 pièces avec vues panoramiques sur les montagnes. Cette construction traditionnelle de qualité offre une confortable surface habitable de 140 m² environ (surface totale au sol 265 m²) répartie sur 2 niveaux ainsi qu'un sous sol complet. Le rez de chaussée offre un séjour lumineux avec accès à 2 terrasses exposées au sud et au nord, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing construite en extension du bâti en 2020, un bureau, une buanderie et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage se compose d'une belle chambre avec balcon vue lac et montagnes, d'une autre chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grenier. Le sous-sol de 85 m² env. abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un cave de 10m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par des convecteurs électriques. Un insert permet également de créer une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie pour vos soirées d'hiver. Côté extérieurs, la maison bénéficie de plusieurs terrasses dont la principale, exposée au sud et avec vue sur les montagnes, a été équipée d'une pergola haut de gamme avec commande électrique. Les huisseries sont en double vitrage, la plupart équipée de volets roulants électriques. Un joli jardin clos entoure l'habitation, idéal si vous rêviez d'un potager. Cette maison familiale est prête à vous accueillir. N'attendez pas pour la découvrir! Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (518 400 € hors honoraires) Numéro de mandat : 197 Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu 73028338
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 139 m²
• Date DPE 08/09/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 815 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.