T4 neuf avec jardin - 69 m2 - La Plaine Saint Paul Bois de Nèfles Saint Paul

Description

Première mise en location pour ce beau T4 neuf de 69 m², en rez-de-chaussée d'une maison moderne, au fond d'une impasse calme sur la Plaine Saint-Paul. Loyer : 1 250 € CC, dont 40 € de provision TEOM à régulariser annuellement. Emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et pratique, idéal pour une famille. À 2 min du lycée Paul Vergès (Saint-Paul IV), 5 min du centre commercial et 10 min du CHOR, avec accès rapide à la quatre-voies. Belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant sur une varangue couverte de 12 m². Le T4 comprend 3 chambres : une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de chambre, bureau ou second salon, avec accès direct à une terrasse en caillebotis de 9 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 9 m² avec placards. Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Jardin privatif agréable et facile d'entretien, 2 terrasses, 1 place de stationnement, brasseurs d'air et chauffe-eau solaire. Location non meublée. À noter : la maison comprend 2 T4 indépendants et non communicants, loués simultanément sous un bail unique, sans solidarité financière entre les deux logements : chaque foyer est responsable uniquement du loyer de son T4. Location soumise aux conditions de ressources du dispositif Girardin IS.

Informations clés

• Prix 1 250 € CC*
• Référence WI177764362
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC