Appartement - 4 pièce(s) - 81 m² Le Port

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Description

EXCLUSIVITÉ À LOUER - APPARTEMENT T4 - LE PORT - RÉSIDENCE GALLIENI Disponible à partir du 25 novembre 2026 CITYA FRANCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,76 m², situé au premier étage de la résidence Gallieni, dans un quartier calme et agréable de la commune du Port. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d'un séjour convivial ouvrant sur une agréable varangue de 17 m², entièrement fermable par des baies coulissantes, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson à induction. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant et davantage d'intimité. Une seconde salle d'eau complètent l'agencement de ce logement. Pour un bien-être optimal tout au long de l'année, chaque pièce bénéficie de la climatisation et de brasseurs d'air. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau solaire, permettant de réaliser des économies d'énergie. Sa belle hauteur sous plafond, d'au moins 3 mètres, apporte une agréable sensation de volume et de luminosité. La résidence, bien entretenue et sécurisée, met à disposition : Deux places de stationnement privatives. Un local à vélos. Un espace poubelles sécurisé. Un système d'interphone. Un emplacement privilégié ! Situé à seulement 2 à 3 minutes à pied du centre-ville du Port, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux, banques et marché forain. Un appartement aux nombreux atouts, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à la location ! CITYA FRANCE IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 592,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.90 euros ) : 1 624,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 059,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 244,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

  • Prix 1 592 € CC*
  • Référence ParuVendu GES12340001-495
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 81 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC