Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² Lorient

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T3 situé à Lorient, dans un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 65 m², cet espace moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 26,25 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Cet appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels en quête d'un espace de travail et de repos. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute simplicité. Profitez également d'un patio privatif, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre après une longue journée. Le bien est situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant tranquillité et vue dégagée sur les environs verdoyants. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, tout en étant proche du centre-ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, un véritable plus dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 944,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 et 773 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 920 € CC*
• Référence ParuVendu GES00130015-55
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 06/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 672 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.