Appartement - 3 pièce(s) - 62 m² Marseille 2

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T3 situé au cœur de Marseille, dans le 2ème arrondissement. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Vous apprécierez le chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Pour couronner le tout, une terrasse privative vous attend, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées de Marseille. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking, un luxe dans cette ville animée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est idéalement placé dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 322,16 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 346,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 811,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 322 € CC*
• Référence ParuVendu GES19880212-93
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 06/02/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 287 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.