Appartement Nîmes

Description

T2 meublé avec goût – Vauban / Halles – Idéal étudiant ou jeune actif Nîmes centre – À 2 pas de la fac Vauban – À 5 min des Halles Vous cherchez un cocon tout confort, prêt à vivre, au cœur de la ville et à quelques foulées des amphis ? Ce T2 entièrement rénové et meublé avec soin en 2021 est une vraie perle. Ce qui vous attend : 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée Un intérieur stylé, fonctionnel et bien équipé : Cuisine moderne avec four pyrolyse, micro-ondes, plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle Salon cosy avec TV grand format, canapé, rangements Chambre avec placards intégrés Climatisation réversible, machine à laver, double vitrage avec volets roulants motorisés, fibre Résidence entretenue, majoritairement occupée par des étudiants de Vauban Stationnement : rue ou parking de la Coupole à 5 min (abonnement possible) Flexibilité & sérénité Bail étudiant ou classique selon vos besoins Disponible immédiatement, visite possible rapidement À retenir : localisation parfaite, confort moderne, déco soignée — vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contactez moi vite pour une visite ! Dépôt de garantie : 1 300 € Honoraires agence charge locataire : 457,10 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117887). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 34.84 m² CC TTC Numéro de mandat : 35421 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway Honoraires : 382.00 euros Charges : 30 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

• Prix 680 € CC*
• Référence ParuVendu 85002125621
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 34 m²
• Date DPE 12/10/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 455 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.