Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² Nîmes

Description

EXCLUSIVITÉ - NIMES- T2- TERRASSE- JARDIN- LOGGIA- 2 PARKING- COURBESSAC- RESIDENCE RECENTE- PISCINE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Nîmes, dans un cadre de vie agréable. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet espace de 40 m² vous offre un confort optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau contemporaine, équipée de WC, allie confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une loggia, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Ce bien dispose d'un parking, et d'un garagé fermé, un vrai atout indéniable dans cette ville dynamique. Au sein d'une résidence avec piscine, vous bénéficiez d'un environnement idéal pour vous détendre au quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire individuels électriques, vous garantissant une gestion optimale de votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 610,19 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302 et 409 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 610 € CC*
• Référence ParuVendu GES20360100-49
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 05/10/2021
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 356 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.