Appartement - 2 pièce(s) - 42 m² Nîmes

Description

A LOUER- NIMES-QUARTIER CAPOUCHINE- APPARTEMENT T2- RESIDENCE RECENTE-TERRASSE-ASCENSEUR-PARKING Découvrez cet appartement récent de type T2 situé à Nîmes, dans un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, comprenant des éléments de rangement en hauteur et en bas, un évier, une table de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Ce coin cuisine est parfait pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, dotée d'un placard à porte coulissante, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bains est fonctionnelle, avec un meuble sous lavabo, un miroir et des WC, vous garantissant un quotidien pratique. Profitez également d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Un parking en sous-sol est également inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,66 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 576,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 766 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 556 € CC*
• Référence ParuVendu GES00140010-49
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 13/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 666 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.