Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² Tourcoing

Description

À LOUER : Appartement neuf T2 en duplex situé à Tourcoing. **Offre MRH pendant 1 an** L'appartement T2 en duplex de 49,75 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée professionnel, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les autres quartiers de Tourcoing et les villes environnantes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé. /!\ Logement sous fiscalité PINEL /!\ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 761,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 652,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 150,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 740 € CC*
• Référence ParuVendu GES55820007-40
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 06/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.