Local professionnel modulable aux portes de Toulouse. Aucamville

Description

Situé à Aucamville (31140), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nord et de la route de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, train), il s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes des écoles, collèges et crèches. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420m², le bien dispose de 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres, l’exposition plein sud et l’accès par grande porte coulissante offrent un réel confort d’exploitation. D’une surface totale de 512m², ce local brut en béton se compose de 5 pièces et permet un aménagement entièrement sur mesure : bureaux, sanitaires, mezzanine, etc. Une division en deux lots de 370m² et 130m² est envisageable. Bail commercial ou professionnel, travaux à la charge du locataire. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant flexibilité et accessibilité. Déposez la candidature en ligne : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 4440 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137 Surface terrain : 1420 mÂ². Honoraires : 4440 euros Charges : 4994 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

Prix 4 116 €
Référence ParuVendu 1578929_14847
Nombre de pièces 5 pièces
Surface 512 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC