LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL PREMIUM Petite-Île

Description

LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL PREMIUM — 190 M² Coeur de ville de Petite-Île • Emplacement stratégique • Parking privatif MAXImmo vous propose une opportunité rare au coeur de Petite-Île. Idéalement situé en plein centre-ville de Petite-Île, ce local d'une superficie d'environ 190 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur dynamique et recherché. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien offre une surface généreuse, modulable et particulièrement polyvalente, permettant d'envisager de nombreux projets professionnels ou commerciaux. LES ATOUTS MAJEURS 190 m² de surface Emplacement premium en plein coeur du centre-ville Place de parking privative Surface divisible selon le projet Fort potentiel d'aménagement Nombreuses possibilités d'exploitation Toute activité étudiée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET La configuration et la superficie du local permettent d'envisager différents concepts : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet, activité de services, showroom, espace professionnel, enseigne spécialisée, ou tout autre projet nécessitant une belle surface en centre-ville. La possibilité de division de la surface constitue un véritable atout pour les investisseurs ou professionnels recherchant une configuration adaptée à leur activité. UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE Implanté au coeur de Petite-Île, le local profite de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, offrant un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'une activité professionnelle. Une adresse stratégique pour développer votre activité, renforcer votre visibilité et valoriser votre implantation. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Que vous soyez professionnel, commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un potentiel remarquable grâce à sa superficie, sa modularité et son emplacement. Loyer: 5000 € - Honoraires charge locataire : 15000 € TTC - Dépôt de garantie : 5000 € Mandat n° 13961 Réseau MAXImmo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166 HT Numéro de mandat : 13961 Honoraires : 15000 euros

Informations clés

Prix 5 000 €
Référence ParuVendu 13961-974-256JM-170JS-MAXIMMO
Surface 190 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC
Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr