Bureaux 160 m² QUIMPER Quimper
Description
Quimper Sud - Créac'h Gwen, au 1er étage d'un petit collectif composé de deux locaux professionnels, découvrez cet ensemble de bureaux développant 160 m² en duplex. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un cadre de travail idéal pour une profession libérale, un cabinet, une entreprise ou un investisseur. Conçu par un architecte dans un bâtiment datant des années 2000, l'espace a été pensé pour allier confort et efficacité. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de réunions, de sanitaires avec WC, ainsi que d'un espace archives. L'organisation en duplex apporte du volume et une séparation naturelle des espaces de travail. Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives, un atout majeur pour accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Un fort potentiel d'évolution vient compléter cette opportunité : une surélévation déjà étudiée et bénéficiant d'un permis accordé permettrait de porter la surface totale à 224 m². Le projet prévoit également l'installation d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la valorisation du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare sur le secteur de Quimper Sud, offrant à la fois fonctionnalité immédiate et potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Copropriété de 2 lots. Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Numéro de mandat : 14411 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.61 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 314 500 €
- Référence ParuVendu 52518344_19663
- Surface 160 m²
- Date DPE 17/01/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 17/01/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.