Villa - 5 pièce(s) - 109 m² Toulouse

Description

À louer, cette magnifique villa T5 située dans la charmante ville de Toulouse, au cœur du quartier prisé de la 31400. Cette propriété indépendante, d'une superficie généreuse de 109 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. ** Pompe à chaleur neuve dans toute la maison, avec entretien inclus ** Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. La villa se compose de cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches. La salle de bain, soigneusement aménagée, promet des moments de détente après une longue journée. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le système de chauffage, à la fois individuel et moderne, est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le toit en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio accueillant, idéal pour des moments de convivialité en plein air. La villa est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa spacieuse et bien située, alliant confort moderne et charme toulousain. Johana MANDAGARAN : ** OFFRE COMMERCIALE FRAIS D'AGENCE - 50% **. Loyer de 1 890,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 922,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 433,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 331,09 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 245 et 1 685 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 890 € CC*
• Référence ParuVendu GES90400040-565
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 10/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.