Appartement Aix-en-Provence

Description

13100 AIX-EN-PROVENCE – Quartier Saint-Jérôme – Appartement T3 – Terrasse couverte & Balcon – Résidence calme et soignée – Cadre de vie très bien desservi. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bel appartement traversant d'environ 81 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Jérôme, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Quartier résidentiel prisé des familles aixoises, Saint-Jérôme conjugue calme, verdure et commodités à portée de marche. Commerces, écoles et pharmacies à moins de 400 mètres qui simplifie le quotidien et préserve la qualité de vie, aussi bien pour une famille que pour des étudiants ou jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud/Sud-Est. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert par de larges baies vitrées double vitrage sur un espace extérieur privatif de 15,37 m² (terrasse couverte aménagée et balcon), d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire avec colonne de douche, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un vaste local commun sécurisé pour vélos, poussettes et stockage. La résidence dispose d'un parking en accès libre pour les résidents, accessible via un portail sécurisé.ON AIME : Le calme et la verdure du quartier Les commodités à pied : commerces, pharmacies, écoles, facultés et parcs La belle exposition Sud/Sud-Est et la terrasse couverte aménagée, véritable prolongement du séjour La salle de bains avec double vasque L'accès au parking résidentiel via portail sécurisé Taxe foncière annuelle estimée : 1186 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Alory Dany Précision localisation : SUD EST Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 455 000 €
• Référence ParuVendu 222390
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 10/07/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.