T2 déjà loué - Balcon - Parking privatif - DPE C Alès

Description

À Alès, au sein d'une résidence récente, SECURISEE et AVEC ASCENSEUR, découvrez cet appartement de type 2 déjà occupé par un locataire fiable. Un investissement serein, sans vacance locative à prévoir. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis. La résidence est appréciée de ses occupants, avec un accès campagne et nature très proche de la résidence. (Secteur locatif très demandé) . Configuration fonctionnelle et recherchée : Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur l'extérieur Cuisine aménagée Une chambre avec grands rangements intégrés Un couloir avec placard/penderie Salle de bains + WC indépendants Balcon (7 m²) offrant une vue dégagée Stationnement privatif devant l'immeuble Chauffage électrique individuel. Fibre optique opérationnelle. . Données locatives : - Bail en cours jusqu'à mi-2029 (tacite reconduction) - Locataire en place depuis plusieurs années (salarié CDI) - Revenus locatifs stables : loyer actuel 592€ dont 45€ de provisions sur charges Logement propre et en très bon état. Parc enfants au pied de la résidence. Arrêt de bus devant. --) Idéal investisseur : rentabilité immédiate, aucuns travaux à prévoir.

Informations clés

• Prix 85 400 €
• Référence WI177268795
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.