Appartement T2 meublé de 53 m² entièrement rénové avec parki Angers

Description

À vendre à Angers, bel appartement T2 meublé de 53 m², entièrement rénové, situé dans un secteur pratique et recherché. L'appartement se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Le bien est vendu meublé et ne nécessite aucuns travaux. Il est prêt à être occupé ou reloué immédiatement, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif passif et clé en main. L'appartement était précédemment loué 850 € par mois, sans difficulté, grâce à son emplacement, son état général et ses équipements. Une cave séparée ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et à proximité immédiate du centre commercial du Chapeau de Gendarme, avec toutes les commodités accessibles rapidement : Auchan, Lidl, banques, La Poste, commerces et services du quotidien. Le DPE réalisé en 2022 classait le logement en C. Depuis, l'appartement a bénéficié d'une rénovation importante. La performance énergétique pourra être actualisée par un nouveau diagnostic. Prix de vente : 169 000 €. Appartement idéal pour un investissement locatif meublé, un premier achat ou une résidence principal

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence WI177273694
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.