INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : T1 MEUBLÉ + CAVE À ARGENTEUIL Argenteuil

Description

Situé à 15 min de la Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 15 min), ce studio meublé au dernier étage est l'opportunité idéale pour un placement locatif rentable ou un premier achat stratégique. Emplacement recherché : Rue calme, à proximité des commerces et des accès rapides vers Paris. Bien soumis à la copropriété de 73 lots, charges annuelles : 1 000 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2024. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise. Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Numéro de mandat : 2386 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 73 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 422 euros

Informations clés

• Prix 92 000 €
• Référence ParuVendu 14303784_37174
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 22 m²
• Date DPE 01/04/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 04/04/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.