Vente Appartement 4 pièces Aubagne

Description

iad France - Denis Almodovar vous propose: **T4 lumineux avec parking – Résidence L'Estelle** Au sein de la résidence **L'Estelle**, découvrez ce **T4 de 78 m²** situé au **2 étage sur 3**, avec **place de parking privative** et **local à vélos**. Vous serez immédiatement séduit par son **séjour de plus de 24 m²**, lumineux grâce à son **exposition Est**, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les **trois chambres**, quant à elles, bénéficient d'une **exposition Ouest**, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, allie praticité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de **3 chambres avec rangements**, d'une **salle d'eau entièrement rénovée**, de **WC séparés** ainsi que d'une **loggia de 7,27 m²**. **Prestations :** • Climatisation • Sol en travertin • Double vitrage • Appartement en très bon état général **Les atouts :** • Place de parking privative • Local à vélos • Beaux volumes • Proche des écoles, commerces et transports Taxe foncière : **163 €/mois** Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille. Contactez-moi de **8h30 à 20h30** pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 79 - Surface totale : 79 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 1748 euros

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 2059387
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 05/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.