A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement 3 pièce(s) 40.70 m2 situé à Avignon (84000) Avignon
Description
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme Loyer annuel HT : 8 184,48 euros (9 002,93 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 140 euros Taxe foncière: 316 euros Echéance du bail commercial le 31/12/2032 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement type 3 de 40,70 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC + Terrasse de 8.24m2 La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou: Un hôtel 4 étoiles situé à Montfavet, au sud d'Avignon, construit en 1985 et complètement rénové en 2025 se compose de 98 chambres. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un bar, un restaurant, une salle de réunion, une piscine extérieure... Loyers assurés par bail commercial avec SOFRA Rentabilité immédiate de 5,70 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros. Surface terrasse : 8 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 98 Montant moyen des Charges annuelles : 140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 316 euros
Informations clés
- Prix 143 500 €
- Référence ParuVendu 14521992_YP36145
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 41 m²
- Date DPE 01/07/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 01/07/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.