Appartement 3 pièces – 59,2 m² – Quai Stalingrad Boulogne-Billancourt

Description

Vue Seine • Grand Balcon plein Sud • Cave • À réinventer Au 1er étage sur 10 d'un immeuble de 1957 avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant de 59,2 m², idéalement situé quai Stalingrad, face à la Seine. Un cadre de vie rare Grand balcon filant de 6 m², exposé plein Sud Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Seine Luminosité optimale grâce à la configuration traversante Un potentiel à révéler ! L'appartement se compose actuellement de : Deux chambres Un salon lumineux ouvrant sur le balcon Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) Salle de bain et WC séparés Nombreux rangements Ascenseur Des travaux sont à prévoir : une opportunité idéale pour repenser entièrement les volumes et créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence Place de parking privative (en sus : 20 000€) Cave en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché sur les quais Un bien rare par sa vue, son exposition Sud – Ouest et son potentiel de transformation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce 3 pièces offre une base solide pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Les biens avec balcon plein Sud et vue Seine sont peu nombreux sur le secteur. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 241056 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 448 000 €
• Référence ParuVendu VA53566
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 17/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 130 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.