Vente Appartement 4 pièces Bray-Dunes

Description

iad France - Louise Roussey vous propose: BRAY-DUNES - APPARTEMENT - T3 80M² Au sein d'un petit immeuble de deux étages à Bray-Dunes, cet appartement 80 m² au premier étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable. Bien agencé, bien situé (900m de la plage) et 2 km de la frontière belge, idéal pour résidence principale, secondaire, ou location courte/longue durée. Il s'articule autour d'une pièce principale lumineuse, intégrant le séjour et la cuisine. Il dispose également de 2 chambres, et une plus petite pour chambre d'enfant ou bureau (possibilité 3 chambres). Une salle de bain spacieuse et lumineuse et une buanderie pratique pour le rangement, viennent compléter ce bien. Construit en 2009 et récemment rénové, ce bien bénéficie d'équipements modernes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout sont également au rdv. Cette résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. et cerise sur le gâteau vous disposerez d'un place de parking et d'un agréable balcon avec une vue dégagée. Une visite ? des infos ? appelez moi et je serais ravie de vous répondre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Roussey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 929197093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 80 - Surface totale : 80 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de WC : 1 Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 1144 euros

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 2081727
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 13/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.