Vente Appartement 2 pièces Cagnes-sur-Mer

Description

iad France - Karin Gabry vous propose: CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT LOUE A UNE LOCATAIRE A JOUR DE SES LOYERS - T2 44M² - TRÈS BON ÉTAT - IDEAL INVESTISSEUR - Idéalement situé à Cagnes-sur-Mer à deux minutes de la rue des oliviers, cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème étage d'une résidence de 6 niveaux dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Avec ses 44 m² habitables en très bon état, il offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Il dispose d'une cave. Charges mensuelles 73€. Loué 667 €. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 44 - Surface totale : 44 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nb. de pièces : 2 - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 868 euros

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 2076622
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 24/07/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.