Vente Appartement 4 pièces Châlons-en-Champagne

Description

iad France - Quentin Lejeune vous propose: Châlons centre – T4 71m² lumineux balcon parking ascenseur. Avenue de Valmy. Appartement 4 pièces de 71m² situé au 3 étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et entretenue, avec gardien, à proximité immédiate du centre-ville. Exposé plein sud, il comprend : - Séjour lumineux avec balcon - Salon (possible 3 chambre) - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé En complément : - Cave - Place de stationnement privative Chauffage, l'entretien/l'électricité des communs, l'entretien des espaces extérieurs, l'eau sont inclus dans les charges : 261 €/mois. Chaufferie rénovée en 2015 avec décompteurs personnels dans chaque logement. Appartement fonctionnel et prêt à habiter. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous avez un appartement à vendre sur Châlons-en-Champagne ou dans ce secteur ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.32€ par mois (soit 3135.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 71 - Surface totale : 71 - Superficie terrain : 3446 - Surface du balcon : 8.3 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave - Gardien Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 3135.84 euros

Informations clés

• Prix 113 500 €
• Référence ParuVendu 1927891
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 20/01/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.