appartement Épernay

Description

À VENDRE : Appartement T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un salon lumineux de 14,35 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 433 euros, avec des charges de copropriété s'élevant à 42 euros. En tenant compte de la taxe foncière, cet investissement présente une rentabilité nette intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité de nombreux commerces, notamment un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme ALDI et E. Leclerc à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École Ste Marie et l'École élémentaire Bachelin, situées à moins de 1500 mètres. Numéro de mandat : 854 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 649.19 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 78 000 €
• Référence ParuVendu TAPP939432AA
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 14/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 707 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.