À vendre – Appartement 3 pièces récent avec terrasse, garag Grasse

Description

À vendre – Appartement 3 pièces récent avec terrasse, garage et parking – Résidence sécurisée Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme et prêt à emménager ? Arthan Immobilier vous propose de découvrir ce superbe 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2022, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 23 m², composée d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'angle de près de 14 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit comprend, une salle de bain, un wc séparé ainsi que deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une de plus de 13 m², offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. L'appartement a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité grâce à ses nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur de cette résidence récente : climatisation réversible, fibre optique, visiophone, fenêtres en double vitrage et volet roulant électrique dans le séjour garantissent un confort optimal au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol attenante, un véritable atout recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier de qualité, cet appartement réunit tous les critères : résidence récente, terrasse, garage, parking, climatisation, proximité des commodités et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! **** La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat N° 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI0000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417. **** Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq... TTC Numéro de mandat : 52 Plus d'information : - Climatisation - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 2358 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu VA76315
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 08/12/2021
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 410 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.