appartement Istres

Description

À VENDRE : Opportunité d'investissement à Istres, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce studio T1, d'une superficie de 21 m², est idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, construit en 2019. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 17,69 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un confort optimal. Ce bien est doté d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. De plus, un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que non meublé, cet appartement présente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant le louer. La demande locative dans le secteur est soutenue, ce qui assure une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien récent, situé au cœur d'une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Numéro de mandat : 3453 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 103 Montant moyen des Charges annuelles : 490.28 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu TAPP952961
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 22 m²
• Date DPE 04/09/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 135 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.