Appartement - 4 pièce(s) - 100 m² L' Étang-Salé

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Description

Situé au c?ur d’Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, ce duplex de type T4 offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le bien se compose, au niveau principal, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Il est situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. À l’étage - Espace nuit L’espace nuit, entièrement situé à l’étage, comprend : Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, la demande étant très soutenue dans le secteur. Atouts du bien Emplacement rare et recherché Configuration en duplex Belle luminosité Fort potentiel après rénovation Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation 483 000 euros. 460 000 euros + Honoraires de négo. : 23 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations : Précision localisation : etang sale les bains Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 23000.0 Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

  • Prix 483 000 €
  • Référence ParuVendu 97424/211-483000.0
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr