Investissement locatif – Studio vendu loué Résidence Terrasses de Moulin Joli la Possession La Possession

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Description

À saisir : studio vendu loué au sein de la résidence Les Terrasses de Moulin Joli, une résidence sécurisée, calme et bien située, récemment repeinte et parfaitement entretenue. Ce studio de 20 m² Carrez, en excellent état, est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans son balcon fermé de type véranda de 4,7 m², qui apporte un espace supplémentaire très appréciable. Cette extension permet d'agrandir la surface de vie, tout en apportant davantage d'intimité et une meilleure protection contre les nuisances sonores. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative réservée, un avantage recherché pour un investissement locatif. La résidence offre aussi la possibilité de stationner à l'extérieur pour les visiteurs. Le studio est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Le loyer est révisable en décembre 2026, offrant une possibilité de valorisation future. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans une résidence agréable, avec un logement en parfait état, un locataire en place et des prestations recherchées. Les points forts : Résidence Les Terrasses de Moulin Joli Studio vendu loué : revenus immédiats Loyer actuel : 500 €/mois Révision possible du loyer en décembre 2026 Studio parfaitement entretenu Résidence sécurisée, calme et repeinte récemmentVéranda fermée de 4,7 m² apportant confort et espace supplémentaire Place de parking privative réservée Stationnement extérieur possible pour les visiteurs Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.963402 Nom du négociateur : WOLNERMAN Arthur Prix net vendeur : 75000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 535 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 78 500 €
  • Référence ParuVendu 340933504281
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 25 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC