LA SALINE LES BAINS : Appartement T2 dernier étage, spacieux, récent et traversant avec 2 parkings sous-sol Saint-Gilles Les Bains

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Description

Exclusivité PRMI ! Grand appartement T2 de 51 m² habitables, offrant environ 68,44 m² de surface utile, idéalement situé à La Saline-les-Bains, au sein d'une petite résidence, récente et sécurisée, à proximité des plages, des commerces et du parcours de santé. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2018, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement et son parfait état de présentation. La pièce de vie lumineuse aux dimensions confortables, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une varangue de plus de 9 m², offrant une vue sur la cheminée de Bruniquel, le tout, sans vis à vis. L'espace nuit se compose d'une grande chambre climatisée ainsi que d'une salle d'eau à l'italienne avec wc. A l'entrée, un séchoir de plus de 8m2 accueille la buanderie et du rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement recherché sur le secteur, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol !! Son emplacement offre un accès pratique aux commodités, avec les commerces situés à environ 500 mètres, le parcours de santé à 200 mètres. A seulement 8min de la Route des Tamarins, du centre de St Gilles les Bains et 10 min de St Leu. A 5 min du lagon de La Saline les Bains. L'appartement est actuellement loué. Toutefois, le locataire pourrait envisager de libérer les lieux en fonction de l'évolution de la situation et du projet de l'acquéreur. Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Ses volumes généreux, ses deux places de stationnement et sa situation géographique privilégiée représentent de véritables atouts pour un projet immobilier à long terme. Les charges de copropriété : 1387 euros/an Fonds de travaux ALUR : 57 euros/an Taxe foncière : 1 314 euros/an Pour plus de renseignements contactez Jennifer BERTHELOT PRMI ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 19 Surface terrasse : 9 Année de construction : 2018 Fenêtre : Aluminium Cuisine : Américaine Amenagée Numéro de mandat : NIC7786JB * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AXHME1Wnjkc Précision localisation : OUEST Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1387 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1314 euros

Informations clés

  • Prix 299 000 €
  • Référence ParuVendu 61698006_NIC7786JB
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 51 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC