Appartement Lattes

Description

T4 – 98 m² – Terrasse 37 m² plein Sud – Vue panoramique – Lattes Au 2ème étage, découvrez ce superbe T4 de 98 m² avec une terrasse de 37 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement situé entre Lattes et Boirargues, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, ainsi que des accès rapides aux principaux axes routiers. Le tramway ligne 3 se trouve au pied de la résidence. L’appartement propose une distribution confortable et moderne : Séjour / cuisine de 35 m² Suite parentale de 16 m² Deux chambres de 10 m² Prestations récentes et volumes généreux 2 box en sus du prix de vente 40 000€ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale Frais de notaire : 2 % Pour plus d’informations, contactez Gabriel Rouzaire au O09 Agence OPUS – Port Marianne Numéro de mandat : 042/B22 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 520 000 €
• Référence ParuVendu 345566851
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 20/03/2026
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 950 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.