Appartement (neuf/récent) 3 pièces les SABLES D'OLONNE Les Sables-d'Olonne

Description

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 72 ANS Valeur du bien : 2 Prix d'achat : 141 632 euros Bouquet : 78 000 euros FAI Rente: 500 euros/mois Horizon d'investissement : de 14 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose ce superbe appartement neuf de type 3, situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 65 m² livré en septembre 2024. Ce bien est idéalement agencé avec un jardinet privatif de 20 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol à seulement 3 km des plages. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 65 m² -Type : T3 -Jardinet privatif de 20m² -2 places de parking sécurisées en sous-sol Les + de cet appartement: -Appartement neuf avec des finitions de qualité. -dernières normes énergétiques, -Proche des plages et des commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. -Sécurité : résidence sécurisée, Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur très prisé. En viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. ref 14985 DPE B GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 500 euros. Etat général : Excellent Surface terrain : 20 Année de construction : 2023 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37172 Bien en viager : Oui Bouquet : 78000 Rente mensuelle : 500 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.75 % Prix net vendeur : 60000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 82 Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1200 euros

Informations clés

• Prix 78 000 €
• Référence ParuVendu 13901542_14985
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.