T2 2 pièces Lyon 1

Description

EXCLUSIVITE. ENTIEREMENT RENOVE. Au choix : vendu LIBRE de toute Occupation ( libre le 16 juillet ) ou loué 700Euros ( belle rentabilité 5.15% ) . idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants voire investisseurs. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hôtel de Ville ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de c?ur entièrement REFAIT A NEUF en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur. Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures....) Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond. Lumineux avec 2 grandes fenêtres au calme absolu sur cour intérieure. A l entrée, belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d ?eau, toilettes séparées. A l ?étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ). Le 1 er juillet 2024, suite à la nouvelle réglementation en cours le DPE passera en D. Faibles taxes foncières 323Euros. Faibles charges 38 Euros par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien et l assurance de la copropriété - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 Euros soit 38 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 23 Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 177325JCM Plus d'information : - Calme Précision localisation : Terreaux Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 23 Montant moyen des Charges annuelles : 456 euros

Informations clés

• Prix 156 000 €
• Référence ParuVendu 177325JCM
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 28 m²
• Date DPE 18/10/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.