COUP DE COEUR ! Magnifique appartement 3 pièces traversant de 68 m² ! Mandelieu-la-Napoule

Description

Votre agence L'ADRESSE MANDELIEU - CANTON DE FAYENCE a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 68 m² entièrement rénové, et situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée au coeur du quartier Grand Capitou à Mandelieu. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports... L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une grande buanderie, une cuisine indépendante, un WC invité, et d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée sur un environnement verdoyant. Côté nuit, vous y trouverez une salle d'eau moderne ainsi que 2 belles chambres avec placard ouvrant sur un deuxième espace extérieur. Une cave, et un parking en location (26 euros/mois) complètent ces belles prestations. * Honoraires à charge acquéreur. Charges mensuelles 137 euros. Copropriété de 394 lots dont 137 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 394 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 19.4 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1979 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : BH-E2485/2605 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 247000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 394 Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 709 euros

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 14121361_BH-E2485-2605-A
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 18/04/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 18/04/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.