Appartement en RDJ 4 pièces 98m2 avec jardin, garage et piscine à Mandelieu Mandelieu-la-Napoule

Description

Dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, au coeur du prestigieux quartier de Minelle, Votre Agence L'Adresse Mandelieu - Canton de Fayence vous fait découvrir cette magnifique résidence privée qui incarne à la perfection le luxe discret et la quiétude absolue. Dès les premiers pas, l'élégance de ses espaces verdoyants et la sérénité de son environnement sécurisé se révèlent, offrant un confort de vie rare à deux pas du littoral azuréen. Ce rez-de-jardin d'angle traversant, d'une superficie de 98 m², s'ouvre sur un jardin exotique de 160 m² aux essences méditerranéennes et offre l'impression de vivre dans une villa de plain-pied, au calme absolu et baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, dévoile un vaste séjour de 40 m² ouvert sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pour vos talents culinaires, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée constitue un véritable lieu de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres à l'atmosphère feutrée, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing sur mesure, assurant un bien-être absolu et une intimité préservée. La résidence profite d'un domaine paysager d'exception, d'espaces verts généreux et d'une atmosphère très résidentielle. A proximité immédiate des golfs, des plages et de la ville, elle allie la tranquillité d'un écrin protégé à la vie dynamique de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent cet ensemble d'exception. Charges mensuelles 470 euros *Honoraires à charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE EN COURS (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 5600 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 30 Surface terrain : 160 Année de construction : 2001 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : BH2418-2508 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 474050 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1419 euros

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 14122453_BH2418-250E
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 10/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.