Marseille 10? – T3 entièrement rénové avec balcon, climatisation, stationnement libre et vue dégagée sur parc Marseille 10

Description

Prêt à emménager… ou à louer immédiatement ! Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés. Situé à La Sauvagère, au sein d'une résidence entretenue, ce T3 de 64 m² entièrement rénové séduira dès la première visite par sa luminosité, son excellent état et sa vue dégagée sur les espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur moderne et fonctionnel où chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à un quotidien pratique, tandis que les deux chambres offrent un cadre calme et confortable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries rénovées et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien et le stationnement au sein de la résidence constitue un véritable atout dans ce secteur. Les points forts qui feront la différence Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Deux chambres Climatisation réversible Balcon avec vue dégagée sur le parc Étage élevé avec ascenseur Cave privative Stationnement libre dans la résidence Idéal résidence principale ou investissement locatif Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté aux différents quartiers de Marseille. Pourquoi visiter ? Parce qu'il est rare de trouver un appartement qui combine : un prix attractif, une rénovation complète, deux chambres, un balcon avec une vue dégagée, du stationnement, la climatisation, et aucun travaux à prévoir. Que vous soyez jeune couple, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Nombre de lots de la copropriété: 675, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 600286 ) Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 675 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 830036776421
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 21/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.