Appartement T3 avec grande terrasse -La Valentine- Marseille 11

Description

**A VENDRE appartement T3 60 m² avec terrasse** Dans le secteur recherché de La Valentine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m² situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant, tout comme le séjour, d'un accès direct à l'extérieur. Vous découvrirez une terrasse prolongée par un jardin, offrant près de 100 m² d'espace de vie en plein air, parfait pour vos moments détente et repas avec vos proches. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est incluse. * Un garage fermé (box) en supplément. Proche des commerces, axes routiers et toutes les commodités. Un bien rare avec extérieur, idéal pour une vie urbaine et au calme. A visiter rapidement! Cette annonce référence 330912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BARBARA SOUZA LIMA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 53 Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 259 500 €
• Référence ParuVendu 330912
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 840 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.