appartement Marseille 1

Description

À VENDRE - Duplex T2 atypique avec patio - Marseille 1er Découvrez ce charmant duplex T2 de 57 m² au sol, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien séduit par son agencement optimisé et sa double destination (habitation ou commerciale), offrant une belle opportunité aussi bien pour un résident que pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour de 29,41 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Le duplex propose une chambre en sous-sol, confortable et au calme, parfaite pour un espace nuit intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, véritable atout rare en centre-ville, pour vos moments de détente en toute tranquillité. Chauffage individuel électrique Résidence entretenue Bien atypique et fonctionnel Double usage habitation / professionnel Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modularité et emplacement stratégique. Contactez Moi 06 i 65 i 95 i 21 i 34. dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Numéro de mandat : 30 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 1346.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 159 900 €
• Référence ParuVendu TAPP970911
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.