Appartement T4 de 100 m2 à Marseille 13001, Rue du Loisir Marseille 1

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21079 Le Charme de l'Ancien au Cœur de Marseille – Rue du Loisir L'Équilibre Parfait entre Cachet Historique et Volume Situé au 2ème étage d'un bel immeuble marseillais, cet appartement de type 4 traversant de près de 100 m² (99,92 m² Loi Carrez) offre une atmosphère authentique et lumineuse. Avec ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond, chaque pièce respire et invite à la sérénité. Un Emplacement Stratégique et Connecté Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à seulement une rue du 5ème arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de bouche, services et accès au métro, facilitant vos déplacements quotidiens. Les Atouts de ce Bien : Volumes généreux : Une pièce de vie de plus de 26 m² complétée par trois chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 23 m². Matériaux nobles : Le charme opère grâce à la présence de tomettes traditionnelles conservées dans l'entrée, le séjour et plusieurs chambres. Confort : Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants. Dépendance utile : Une cave privative de 11 m² complète ce lot pour tous vos besoins de stockage. Informations financières : La taxe foncière est de 1 256 € Les charges sont de 75 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 860 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

Informations clés

• Prix 300 000 €
• Référence ParuVendu Homki_cbahj_5
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 10/04/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.