Appartement Marseille 7ème Saint Victor 3 pièce(s) 84 m² Cave Balcon Marseille 7
Description
Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 dans le 7ème arrondissement de Marseille dans le quartier de Saint Victor. Entièrement rénové, Lumineux, au 3ème étage d'un immeuble marseillais, il se compose d'un séjour - cuisine ouverte exposé sur le balcon en Ouest. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de de bains (douche baignoire W.C) et d'une buanderie. Cet appartement traversant vous séduira par ses prestations, sa luminosité, son calme son emplacement dans un quartier prisé et recherché. Sa localisation vous donnera accès aux transports en communs, bar, restaurants, commerces et le vieux port à 3 minutes à pieds. Une cave complète ce bien. Le montant des charges annuelles est de 3796 euros (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 euros à 2040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 465 000 euros HAI Mdt n°00380 Pas de procédure en cours Etat général : Bon Etat Surface séjour : 37 Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 00380 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1400 euros
Informations clés
- Prix 465 000 €
- Référence ParuVendu 38943837_704
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 85 m²
- Date DPE 02/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/10/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.