Particulier 2 appartements mitoyens Marseille 7

Description

Il s'agit d'un T2 de 44 m² et d'un duplex T3/4 de 98 m², soit 142 m² au total (loi Carrez). L'ensemble fonctionne aujourd'hui comme une maison et offre plusieurs possibilités d'aménagements. Les deux appartements sont reliés par un palier et une terrasse. Le T2 est actuellement utilisé comme suite parentale, mais tous les branchements pour remettre une cuisine sont déjà en place si besoin. La terrasse fait 35 m², et il y a aussi un toit-terrasse de 54 m² qui n'est pas exploité mais qui a vraiment beaucoup de potentiel. Il y a 4 chambres, dont une avec un accès indépendant sur la rue qui permet d'accueillir une activité libérale (règlement de copropriété ok), mais aussi un mini studio pour un ado ou pour accueillir famille ou amis sans être les uns sur les autres. Il y a 2 salles d'eau avec douche et 3WC Climatisation réversible. La copropriété est petite (3 lots), bien entretenue. La toiture a été refaite en 2022 et la façade en 2025. Le règlement est à jour. Il y a des petits travaux d'embellissement à prévoir, mais cela permet aussi de s'approprier complètement les lieux. Les possibilités sont multiples, presque infinies, et chacun pourra en faire un lieu à son image, en laissant ce bien sublimer son imagination.. En sus, 3 places de garage à 20m Nous ne répondrons pas aux agences

Informations clés

• Prix 780 000 €
• Référence WI177125717
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.