APPARTEMENT TYPE 2 Marseille 8

Description

BONNEVEINE : Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 8 vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces avec vue mer : A quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de 58 m² environ, situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue construite en 2002. L'appartement offre une distribution fonctionnelle dès l'entrée avec un hall desservant des toilettes indépendantes. La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée avec un aperçu mer, un véritable atout pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un espace complémentaire aménagé avec rangements et salle de bains attenante, offrant un confort appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les résidents bénéficient d'un jardin collectif arboré, apportant un cadre de vie calme et agréable. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des propositions d'aménagement virtuelles. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par mois et comprennent notamment le chauffage, la climatisation réversible, l'entretien des espaces verts ainsi que celui des parties communes. Un appartement réunissant de nombreux atouts : emplacement recherché, extérieur confortable, vue dégagée avec aperçu mer et beau potentiel de valorisation. Un box fermé situé en rez-de-chaussée peut être acquis en complément. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : William ROUSTE VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE L'Adresse Immobilier Marseille 8 67 boulevard Périer - 13008 Marseille Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Surface terrasse : 8 Année de construction : 2002 Ascenceur : oui Numéro de mandat : 1049 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1647 euros

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 14526660_W-BNVVNE-15
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 07/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 06/12/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.