Appartement T3 2chambres climatisé rénové plage 300m Marseille 8

Description

Ce T3 entièrement rénové se situe sur l'Avenue Joseph Vidal, en plein c?ur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 350 mètres de la plage de Bonneveine et à proximité immédiate des restaurants.. La localisation est idéale, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports (bus, métro) et du parc Borély. L'appartement de 53 m², lumineux et moderne, offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Il se compose de : Grand salon plein sud sortant sur un balcon Deux chambres aux volumes optimisés Une salle d'eau avec baignoire sabot WC séparés Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une loggia Climatisation réversible dans le salon Un balcon agréable, offrant un espace extérieur fonctionnel Connexion fibre optique pour un Internet haut débit Aucune perte de place, avec une distribution fluide et fonctionnelle Double vitrage, volets et électricité refaite, aucun travaux à prévoir Belle vue sur le jardin depuis le balcon Résidence sécurisée avec parking intérieur Une cave (accès par le rez-de-chaussée) pour un stockage supplémentaire Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les charges de copropriété sont raisonnables et la taxe foncière modérée Possibilité d'acheter meublé

Informations clés

• Prix 299 900 €
• Référence WI177334475
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.