ELEGANCE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Marseille 8

Description

MARSEILLE 13008 - Elégance, confort et prestations hauts de gamme Au coeur d' un secteur recherché, L' immobilière du Royrené vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 67 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d' un immeuble fermé et sécurisé avec interphone, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et des prestations de grande qualité. Dès l' entrée , vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L' espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d' une élégante salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d' une douche à l' italienne, alliant confort et modernité. L' appartement bénéficie de la fibre optique, d' une climatisation dans la pièce de vie et d' un agencement parfaitement optimisé. Un véritable atout rare: la vente comprend également une annexe indépendante, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Cette pièce dispose de sa propre terrasse de 16 m² , offrant un agréable espace extérieur. Enfin , il est possible d'acquérir en supplément, un box fermé, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. A découvrir sans tarder ! ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite - tel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI1310050 délivrée par la CCI de Marseille. L immobiliere du Roy René - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!! TTC Numéro de mandat : 70001161 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu 70001161-IMMOROYRENE
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 27/05/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 180 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.