Appartement T4 de 144 m2 à Marseille 13008, Avenue du Prado Marseille 8

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21572 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, situé dans le quartier du Carré d'Or à Marseille, au deuxième étage d'un immeuble bourgeois. Un appartement de type 4, situé au sein d'une charmante copropriété, entièrement rénové par un architecte. Cette propriété d'une superficie de 144 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres sans vis-à-vis et son parquet massif, véritable témoignage du charme authentique de cet appartement. L'espace nuit est composé d'une grande chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre de 17 m² et enfin d'une troisième chambre, située à l'étage, qui offre un espace atypique avec 30 m² au sol (13 m² Carrez), accessible tant par un escalier intérieur qu'une entrée indépendante via la cage d'escalier de l'immeuble. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'élégance. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à l'orientation traversante de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie...). Une cave de 25 m² complète ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 2 500 € Les charges sont de 130 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 410 € Montant maximum : 1 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu Homki_cbfhc
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 10/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.