Appartement 95 m² T4 Marseille 8èm Prado Dernier Etage, Box double Terrasse vue Dégagée Marseille 8

Description

Idéalement situé puisque proximité des commerces, écoles, centres d'interêts, transports, votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose ce bien en dernier étage et Traversant. Dans une Résidence sécurisée, accès PMR, séjour cuisine 39 m², climatisé, 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, des placards, une vue dégagée sur notre dame de la garde et son extérieur de 9m². Lumineux, calme et sans vis a vis, il saura vous plaire, ses atouts se complètent d'un box double en sous sol de 30m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 euros et 1210 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Charges individuelles 3084 euros annuelles (chauffage et climatisation collectifs réversible gainable , eau froide, communs et ascenseurs) Mandat n° 00386 Pas de procédures en cours Prix 470 000 euros HAI Etat général : Bon Etat Surface séjour : 39 Surface terrasse : 9 Année de construction : 2008 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 00386 Précision localisation : PRADO Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 64 Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2351 euros

Informations clés

• Prix 470 000 €
• Référence ParuVendu 39526910_903
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.