MARSEILLE 8 - SECTEUR ROND POINT DU PRADO / PALAIS DES CONGRES , APPARTEMENT LUMINEUX , ASCENSEUR, LOGGIA, CELLIER, 3 CHAMBRES Marseille 8

Description

MARSEILLE 8- secteur Chanot / Palais des congrès / Rond point du Prado - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose : à 2 pas du stade Vélodrome et du palais des congrès ; Au sein d'une résidence sécurisée, avec ascenseur ; à proximité immédiate des commerces, du métro et du bus et proche des axes autoroutiers. Un spacieux appartement à raffraichir, traversant, lumineux, de cinq pièces, de 102 m2 de surface au sol incluant une loggia, ( possibilité d'acquérir un garage double fermé en supplément ) : L'appartement est doté d'un séjour double, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur loggia ; l'espace nuit propose trois chambres ( dont 2 avec placards intégrés ), un dressing, d'une salle d'eau ( à rénover ), un wc séparé. Nombreux rangements. Possibilité de garage double en supplément de 45 000 euros. Vous apprécierez l'ascenseur, la luminosité de l'appartement ; la proximité immédiate des établissements scolaires, du vélodrome, des commerces et des transports en commun ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 40 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1962 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 130 Numéro de mandat : 968 Précision localisation : Rond point du Prado Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1420 euros

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 14165498_NM-7870-RONDPOINTDUPRADO
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 20/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.