Vente Appartement 2 pièces Marseille 9

Description

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité à Mazargues – Un projet à fort potentiel dans un cadre privilégié - dans une IMPASSE au CALME. Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Découvrez ce T2 de 31,53 m² niché au calme absolu, au fond d’une impasse, au rez-de-chaussée d’une charmante maison divisée en seulement deux appartements. Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour à repenser selon vos envies • Un couloir desservant une chambre et une salle de bain (douche, vasque, WC) à moderniser entièrement Les atouts qui font la différence : • Aucun frais de copropriété • Stationnement facile dans la ruelle • Environnement paisible tout en restant proche de tout Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et du cOEur de Mazargues, avec son ambiance village et ses commodités accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette opportunité est rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, dans un cadre recherché, à transformer selon vos envies. Contactez-moi avec plaisir pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 2016585 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 119 000 €
• Référence ParuVendu 2016585
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 29/03/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.