EXCLUSIVITE MARSEILLE 9 - SECTEUR MAZARGUES ? TRAVERSE DU PUITS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME ABSOLU Marseille 9
Description
MARSEILLE 9 - secteur Mazargues - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose en EXCLUSIVITÉ : Ce magnifique appartement d' environ 68 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec espaces verts, bien entretenue et sécurisée. Alliant le calme absolu à la proximité immédiate de la vie de quartier, ce bien saura vous séduire par sa luminosité. Luminosité et Calme : Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée et des plus agréables sur les jardins de la copropriété. Espace de vie : Un grand séjour convivial, parfait pour recevoir, s'ouvrant sur une loggia d'environ 4 m². Confort thermique : Chauffage au sol (collectif) complété par une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking privatives en extérieur (un véritable luxe dans le secteur) et une cave. Présence d'un gardien pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Situé Traverse Du Puits, vous profitez du charme de la vie de village à pied ! L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du village de Mazargues, de ses commerces de proximité, et de ses écoles. Vous apprécierez les 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, l' ASCENSEUR ; le CHAUFFAGE au SOL, LE CALME ABSOLU, la LUMINOSITÉ de l'appartement, et toutes les COMMODITÉS à PIED ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 4 Année de construction : 1966 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 180 Numéro de mandat : 1071 Précision localisation : Mazargues Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1461 euros
Informations clés
- Prix 249 000 €
- Référence ParuVendu 14530543_NM-8266-AUCALME
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 68 m²
- Date DPE 17/07/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.