Dernier étage - T4 lumineux - résidence récente - 13009 Marseille 9

Description

Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement offre 104 m² de surface utile - 80 m2 Carrez et une ancienne terrasse de 24 m² aménagée en véritable pièce de vie. Un espace rare, exploitable toute l'année, idéal pour un salon extérieur, un bureau ou un coin détente. Vous apprécierez son environnement exceptionnel aux portes des Calanques, aucun vis-à-vis et très peu de voisinage. Côté intérieur : séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée suite parentale confortable deux chambres deux salles d'eau (dont une douche à l'italienne) WC séparés nombreux rangements Prestations de qualité : climatisation réversible, fibre, stores, aucun travaux à prévoir. Résidence BBC avec emplacement idéal : bus au pied de l'immeuble écoles et commerces à proximité accès rapide aux calanques et à Cassis Local vélo sécurisé, stationnement facile + places visiteurs. En option : double box côte à côte en sous-sol avec grand espace de rangement, électricité et prise véhicule électrique. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Charges : 208 €/mois (eau chaude et froide incluse ainsi que le coût de l'électricité du box double). Contact direct propriétaires - nous serons ravis de vous répondre.

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence WI176988696
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.